في عملية التنمية المستدامة للبلاد, يرتكز العقار على دوره الخاص في تنمية الاقتصاد.
على وجه الخصوص طبيعة العقارات كأصل استثماري, مكانه ودوره, السعر والقيمة, الأمور المالية, القضايا القانونية والإدارية. السوق العقاري اقتصاديا واجتماعيا حسب نوعيته وهيكله تحديد اتجاهات التنمية.
سوق العقارات في جورجيا لا يزال في مهده وبالتالي فهو أقل دراسة.
لوائح سوق العقارات والجوانب القانونية المتعلقة بملكية العقارات ليست أقل أهمية. يقوم مجتمعنا بأشياء حقيقية منذ سنوات ، وقد ظهر مفهوم المعنى الحقيقي لسوق العقارات.
على غرار ما سبق ، كان السلوك غير معتاد منذ أن كان سوق العقارات آخر 15 تم تقديم قواعدها لسنوات.
بوضوح, هذا السوق قوي له تأثير مضاعف على اقتصاد البلد بأكمله. هناك مجموعة من علماء الاقتصاد يعتقدون أن الأزمة المالية هي نتيجة أخطاء في هذا المجال.
وبالتالي, في عقارات العلوم الحديثة ، تحدد دراسة انتظام التطوير مكانه في النظام. له أهمية خاصة في إنشاء أدوات تنظيمية فعالة.
يجمع الاقتصاد العقاري بين الاقتصاد, الجوانب القانونية والجغرافية.
من بين أهم الجوانب الاقتصادية. والتي تشمل دور العقار في اقتصاد الدولة في النظام. تحليل السوق, تأثير القيمة الكلية والعقارية لعوامل الاقتصاد الجزئي على مصادر التمويل العقاري, الأسس العامة للاستثمار والتثمين.
تحليل السوق العقارية والتنبؤ به وثيق الصلة بالموضوع. نظرًا لأنه يوفر معلومات موضوعية لأولئك الذين يقومون بعمليات كبيرة مختلفة في هذا السوق حول اتخاذ القرار. تحليل سوق العقارات للاستثمار, مشاريع التطوير والتقييم والتنبؤ هي خطوة حيوية.
بناء على هذا التحليل, أصبح الاستثمار السابق ممكنًا في هذه المرحلة
لتقويم الكفاءة الاقتصادية للمشاريع التنموية والاستثمارية وتقليل الأخطاء العقارية . بناءً على البيانات التاريخية في الظروف الحديثة ، فإن تحليل السيناريوهات المحتملة لتطوير الوضع الاقتصادي مناسب تمامًا.
حتى الآن, تم تنفيذ وصف رسمي للعقارات السكنية فقط في جورجيا. لم يتم إجراء دراسات سوق الدراجات, التنبؤ. لم تكن هناك عقارات سكنية تحديد مفصل لعوامل العرض والطلب وتحليل عوامل الاقتصاد الكلي, تؤثر على العقارات في الأعمال التجارية;
التنظيم العقاري ومشكلة التنمية في جورجيا والجانب الإقليمي يتطلب البحث العلمي والعملي التنفيذ, في الآونة الأخيرة تمت دراسة بعض قضايا هذه المشكلة من قبل الباحثين والاقتصاديين.
تم تخصيص أوراق مثيرة للاهتمام لوضع أطروحات عملية إلى جانب القضايا النظرية, ولكن بهذه الطريقة لم تصبح موضوع بحث محدد. وفقا لذلك, هذه المسألة تتطلب معالجة على المستوى العلمي. المعلومات عن سوق العقارات شحيحة جدا. اتضح أنه من المثير للاهتمام بالنسبة لنا سوق العقارات حيث أن الكائن الأكثر حساسية مهم للتنمية الاقتصادية والاجتماعية للبلد هو أداة داعمة.
لا توجد مبالغة في الأدبيات الإضافية والبحث العلمي حول العقارات بشكل عام. خصوصية السوق, حول هذا الموضوع قام العلماء والباحثون الأجانب بقطع الأوراق.
لا يزال سوق العقارات في جورجيا في مراحله الأولى وبالتالي أقل استكشافًا.
بعد الانتقال إلى اقتصاد السوق, بدأت في جورجيا خصخصة أملاك الدولة, المملوكة للدولة خاصة. عملية الاغتراب عن كيان قانوني, مما أدى إلى التقدم الاقتصادي للبلاد. أيضا, التطور الحاد لسوق العقارات. أهم الأصول في هذه العملية هي الأرض.
أدى الانتقال إلى اقتصاد السوق وإنشاء التنوع الزراعي إلى تغيير جذري في الجوانب النظرية والمنهجية لإدارة الأراضي.
كان جدول الأعمال عبارة عن مبادئ مشتركة بين الزراعة, طرق, أساليب إدارة الأراضي وإدارة الأراضي الحاجة إلى فهم وإدارة جديدة. يشمل الإصلاح الزراعي القانوني, الاقتصادية, مجموعة من الإجراءات الفنية والتنظيمية التي تغير العلاقات المحلية بشكل جذري.
بناء عليها, يجب أن تتطور أشكال مختلفة من الزراعة, من أجل توفير الأراضي لهم يجب إعادة توزيعها.
استوفى تعزيز المتطلبات البيئية لاستخدام الأراضي وحمايتها الحقوق القانونية لاستخدام الأراضي.
ولكن معنا هذا الاستخدام غير الكامل للمعايير القانونية في عملية الإصلاح, لم يكن من الممكن تهيئة الظروف لعقلانية واستخدام الأرض.
والنتيجة في الأساس هي أن كفاءة الأراضي المخصخصة منخفضة. بينما لا يتم استخدام أراضي الدولة المتاحة. الأمر الذي يضع على جدول الأعمال إدخال واستخدام آليات جديدة للاستخدام الرشيد لضرورة الأرض.